办理三十年的房贷，若提前还款，是否仍然要收取三十年的利息，主要得看客户在提前还款后的选择。 而客户在操作提前偿还了部分房贷之后主要有两选择，要么选择缩短还款期限。对于偿还能力较强的可以选择等额本金的还款方式，虽然两者前期偿还利息数额相同。
我的贷款61万元，如果30年等额本息，利息大概是61万元，如果采用30年等额本息还息的话，利息大概是48万元。两者相差13万元。 说完了房贷的还款方式。三年下来，共计还款57318.48元，其中利息43110.19元，也就是说，提前还房贷要多少时间这三年你总共还的本金只有14208.29元。你三年主要还款为利息，贷款本金剩余285791.71元。
此外，由于每个月还款额相等，前期还款压力较小，在付完首付后往往已经钱包空空如也的买房者也会大多选择这种其实并不划算的还款方式。 就以房贷30万元，还款30年。不断下行的房贷利率，以及投资理财收益预期不理想，让越来越多的借款人加入了提前还贷的大队中，而虽说提前还贷是可以节省贷款利息，提前换房贷要还利息吗但最好是在最佳时间还款划算。那么。
15年买的房，贷款33万，还款6年多了.刚看到，我还了10多万的利息了，本金只还了37000多，显示还有29万多本金没有还！我现在每个月房贷是还1700多！有没有懂的人告诉我一下。房贷利率以5.2%为例，如果是等额本息的话，那购房者需要每个月偿还贷款利息4118.33元，30年下来的利息也就是732599.38元，而还贷总额为1482599.38元。如果是等额本金这样的贷款方式。
以上就是有关30年房贷利息怎么算的？房贷还款方式有哪些的全部内容了，30年的房贷是很多年轻人的选择，每月取现还房贷划算吗虽然贷款时间长一点，以后每个月还款的压力会少一点。按照我国现在阶的房贷利率来算，如果你是在今年3月1日前购买的房子，那么房贷的利率还是按照以前的固定利率来计算的，比如5.45%的房贷利率就是一个固定的利率。
第一个月要还23083元，第二个月要还23042元，30年总共要还566万元，其中利息为266万元。 两者之间的利息，相差了74万元。 那么，如果我现在有能力，想要提前还清，有没有必要呢。比如，如果你在2020年3月1日买房，需要30年才能偿还75万元的房贷。此时，房贷利率按固定利率计算。如果按照商业贷款的5.45%，购房贷款还不上的后果而还款方式选择的是等额本金，则需要还款61万余元。
30年按揭贷款利率一般来说基准利率4.9%，但具体建议咨询所在银行，因为这利率除了跟贷款年限有关，缩期还房贷收手续费吗同时还需要结合个人贷款额度和年限相关的，申请的贷款年限越长，需要还的利息就越多。导读: 贷款买房，如果房贷30年提前还款利息怎么算？如果决定不改变偿还期限，减少每月的月供，那么就必须支付30年的利息。而如果选择了保持每月月供不变，缩短还款期限的话。