因为现在哪里的房价都不便宜，要想全款买套房子就更不易了，所以现在买房的都是贷款买房，不管是不买房投资，买房自住也好，总免不了买了几年就想卖的情况，薄? 近年来楼市火爆，很多人趁着房贷政策宽松的时候想把旧房卖了再买套新房，可问题来了:旧房的房贷还没还清，花呗可以用于还房贷吗想卖房怎么办？我们都知道，贷款不还清是无法交易过户的。房贷没还完可以卖房再买房，算首套房。再去买房，名下有房产，这种情况不算二套房，你卖掉首套房，房管局就会把你名下这套房子注销。
买房贷款没还完卖了再买算首套吗
情况如下：（1）要是已经卖了且以完成过户，即你的名下已没有房产了，那么再次贷款买房肯定是首套房；（2）如果已经卖了但是还没有完成过户。
1、一套房卖掉了，但还有房贷等没有还完，再买房的会认定为二套房。2、这种个人名下有全款购买的住房，房贷还30年利息多少再贷款购房的情况，不算二套房，但现在加了“认房”。房子卖了再买是否算首套需要根据实际情况来确定。 1、已经通过按揭的方式买过一套，但是已经全部还完的再买算是首套。 2、倘若贷款还没还完的话。
昆明买房
买房贷款后还清房贷卖了的话，再买首付是30%。目前银行贷款执行的是认房又认贷的情况，如果借贷人在还清房贷又卖了房子的话，就属于名下无房和无贷的情况。很多人经常会问，我现在的房子还有贷款没有还清，现在想换一套房子。可以卖吗？怎么卖呢？ 现在绝大多数人购房时都会选择贷款购房，所以我们都会有一个问题，贷款中的房子怎么才能卖掉呢。
换房时间买新房、卖旧房前后相隔不超过三天的称为 Same day port，先卖房后买房的称为Delayed port，用半辈子还房贷的时间先买房后卖房的称为Early port。不算二套房，过户时必须还完房贷吗算首套房二套房认定标准:1、全款买过一套房，贷款买房——算首套；2、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产。
房贷没有还完,可以卖掉房子吗
全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。五、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同。1、在对于首套房认定比较宽松的银行，市民只要以前申请的房贷已经还清，再贷款就可以算作首套，即贷款买了一套房子卖掉再买算首套。 2、在稍微严格一些的银行。
除非用户所在地区对于二套房的认定有不同的规定，没有房子不用还房贷吗否则之前的房贷还清了再将房子卖掉，之后申请房贷都算二套房贷款。被认定为二套房贷款，其首付比例会增加。比如已经卖掉了此房，再购买就是首套，但是房贷要按照二次房贷的。因为银行已经有了贷款记录。
